66 Chemin DIONNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
363 700 $
Chalet · 3 590 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366538156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
76043366538156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 63 663 $ Poids 49 % |
| 2 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1000 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 940 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 282 027 $ Poids 36 % |
| 4 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 244 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 429 846 $ Poids 20 % |
| 5 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 503 511 $ Poids 9 % |
| 6 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 313 985 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 312 125 $ Poids 7 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 492 $ Poids 6 % |
| 9 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 420 757 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 309 338 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 464 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 158 569 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.