322 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375903268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
76043375903268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 843 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 646 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 465 999 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 761 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 418 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 276 551 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 465 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 462 083 $ Poids 36 % |
| 8 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 55 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 408 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 669 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 824 559 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −10 748 $ | 117 586 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 878 $ Poids 25 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 019 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.