17 Rue COTE SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 109,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375905293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
76043375905293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 452 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 140 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 209 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 486 208 $ Poids 62 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 727 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 636 647 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 779 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 641 286 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 491 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 520 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 227 388 $ Poids 40 % |
| 7 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 941 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 509 561 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 424 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 500 175 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 329 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 149 $ Poids 32 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 904 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −53 134 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 603 016 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 313 867 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 555 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 894 332 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.