5 Rue MERISIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375906245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
76043375906245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 93 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 468 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 135 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 758 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 617 111 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 375 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 500 549 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 493 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 478 162 $ Poids 48 % |
| 6 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 841 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 613 584 $ Poids 46 % |
| 7 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 219 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 437 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 483 441 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 177 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 814 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 353 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 556 $ Poids 32 % |
| 11 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 480 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 863 680 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 185 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 305 238 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.