9 Rue MERISIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 137 m² · constr. 2009 · terrain 3 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375907310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
76043375907310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 693 776 $ Poids 46 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 911 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −49 197 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 650 124 $ Poids 44 % |
| 4 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 585 042 $ Poids 34 % |
| 5 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 882 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +78 294 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 734 812 $ Poids 30 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 381 $ Poids 25 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 697 169 $ Poids 24 % |
| 8 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 844 $ Poids 20 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 626 018 $ Poids 15 % |
| 10 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 543 387 $ Poids 14 % |
| 11 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 570 136 $ Poids 13 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 226 890 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.