68 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 294,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 405 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375909222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
76043375909222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 621 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 686 656 $ Poids 68 % |
| 2 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 504 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 645 005 $ Poids 29 % |
| 3 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 985 $ Poids 26 % |
| 4 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 607 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +72 034 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 869 100 $ Poids 13 % |
| 5 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 927 $ Poids 7 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +66 066 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 669 471 $ Poids 4 % |
| 8 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 544 407 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 801 880 $ Poids 3 % |
| 10 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 005 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.