310 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 174,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375913088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
76043375913088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 628 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 659 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 741 054 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 669 562 $ Poids 44 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 269 985 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 584 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 883 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 660 178 $ Poids 16 % |
| 7 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 385 008 $ Poids 15 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +986 $ | 233 139 $ Poids 12 % |
| 9 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 769 797 $ Poids 10 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 469 164 $ Poids 9 % |
| 11 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 395 795 $ Poids 6 % |
| 12 | 247 - 247A, rue Principale, Lachute 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 150 $/m²) 152,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 886 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.