3 Rue COTE SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 143,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375914394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
76043375914394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 670 107 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 799 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 690 217 $ Poids 52 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 707 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −47 066 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 672 435 $ Poids 48 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 611 805 $ Poids 43 % |
| 5 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 968 $ Poids 40 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 823 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 585 529 $ Poids 37 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 837 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 666 343 $ Poids 22 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 546 732 $ Poids 17 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 231 143 $ Poids 15 % |
| 10 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 620 734 $ Poids 12 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 126 $ Poids 12 % |
| 12 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 376 552 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.