16 Rue COTE SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 91,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 219 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375915119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
76043375915119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 174 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 507 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 464 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 128 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 687 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 542 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 450 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 466 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 469 706 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 525 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 342 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 461 202 $ Poids 37 % |
| 8 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 172 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 942 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 589 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 822 946 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 252 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 512 954 $ Poids 25 % |
| 11 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 207 390 $ Poids 24 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 127 025 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.