5 Rue COTE SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 159,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,8 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375915141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
76043375915141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 775 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 708 504 $ Poids 64 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 751 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 572 386 $ Poids 62 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 647 664 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 208 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 088 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 709 012 $ Poids 48 % |
| 5 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 643 $ Poids 36 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 863 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +75 761 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 731 911 $ Poids 33 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 770 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 697 861 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 116 $ Poids 16 % |
| 9 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 417 345 $ Poids 14 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 242 042 $ Poids 12 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 173 $ Poids 10 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 202 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.