10 Rue MERISIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375916247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
76043375916247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 110 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 438 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 656 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 577 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 453 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 448 955 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 546 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 281 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 393 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 468 760 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 630 $ Poids 55 % |
| 7 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 261 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 381 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 347 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 456 358 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 558 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 814 073 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 272 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 701 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 806 $ Poids 21 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 674 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.