7 Rue CHENES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 195,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 897,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375916939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
76043375916939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 927 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 334 $ Poids 59 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 934 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +67 959 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 787 460 $ Poids 39 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 975 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +79 152 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 733 135 $ Poids 37 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 461 446 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 894 $ Poids 25 % |
| 6 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 841 006 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 294 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.