14 Rue MERISIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 86,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375917302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
76043375917302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 95 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 468 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 408 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 476 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 645 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 620 187 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 359 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 501 555 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 587 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 085 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 305 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 005 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 547 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 836 352 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 358 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 486 693 $ Poids 30 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +9 136 $ | 134 237 $ Poids 19 % |
| 11 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 329 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 423 054 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.