22 Rue MERISIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 115,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 255 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375918440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
76043375918440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 235 022 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 669 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 145 228 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 630 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 664 986 $ Poids 48 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 967 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 656 372 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 155 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 766 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 613 908 $ Poids 39 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 619 541 $ Poids 34 % |
| 7 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 523 958 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 322 547 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 343 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 572 615 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 392 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 516 646 $ Poids 27 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 481 747 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 539 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +88 729 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 920 547 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.