26 Rue MERISIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 88,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 197 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375918595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
76043375918595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 158 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 439 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 280 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 449 565 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 619 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 579 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 287 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 469 579 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 707 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 841 $ Poids 54 % |
| 7 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 436 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 682 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 407 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 457 197 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 547 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 811 653 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 796 $ Poids 21 % |
| 11 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 431 652 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 513 666 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.