3 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 120,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375924808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
76043375924808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 638 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 671 546 $ Poids 56 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 837 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 632 252 $ Poids 53 % |
| 3 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 838 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 535 032 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 612 769 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 337 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +600 $ | 145 924 $ Poids 46 % |
| 6 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 235 678 $ Poids 32 % |
| 7 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 498 371 $ Poids 29 % |
| 8 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 323 024 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 96 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 574 432 $ Poids 26 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 516 384 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 191 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 525 496 $ Poids 24 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 482 711 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.