5 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 140,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375925935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
76043375925935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 302 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 766 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 900 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 682 081 $ Poids 51 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 594 345 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 772 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −54 104 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 665 397 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 549 $ Poids 39 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 900 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 578 442 $ Poids 38 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 832 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 568 $ Poids 21 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 533 024 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 342 677 $ Poids 16 % |
| 10 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 613 786 $ Poids 16 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 229 017 $ Poids 12 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 824 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.