3 Rue CHENES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 185,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 511 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375926193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
763 800 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
76043375926193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 861 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 677 397 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 863 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 177 $ Poids 50 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 802 163 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 718 483 $ Poids 26 % |
| 5 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 456 512 $ Poids 24 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 075 $ Poids 20 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 723 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +69 569 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 796 702 $ Poids 13 % |
| 8 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 824 498 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 746 $ Poids 3 % |
| 10 | 247 - 247A, rue Principale, Lachute 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 150 $/m²) 152,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 325 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.