7 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 86,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375926981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
76043375926981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 421 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 501 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 533 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 433 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 465 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −600 $ | 123 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 548 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 453 077 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 472 $ Poids 55 % |
| 7 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 306 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 587 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 162 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 074 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 743 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 804 393 $ Poids 27 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 122 708 $ Poids 24 % |
| 11 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 818 $ Poids 20 % |
| 12 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 432 867 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.