8 Rue CHENES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 124,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375927342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
76043375927342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 203 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 691 220 $ Poids 58 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 679 539 $ Poids 47 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 872 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 714 965 $ Poids 43 % |
| 4 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 571 930 $ Poids 40 % |
| 5 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 259 693 $ Poids 38 % |
| 6 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 106 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 218 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 631 595 $ Poids 22 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 548 175 $ Poids 20 % |
| 9 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 810 $ Poids 20 % |
| 10 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 613 447 $ Poids 20 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 401 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 664 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 665 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.