4 Rue CHENES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 132,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 255 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375927800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
76043375927800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 249 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 647 262 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 662 251 $ Poids 48 % |
| 3 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 561 166 $ Poids 38 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 855 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +64 334 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 707 354 $ Poids 35 % |
| 5 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 249 740 $ Poids 29 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 045 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 339 021 $ Poids 21 % |
| 8 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 596 851 $ Poids 20 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 526 987 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 709 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 648 078 $ Poids 19 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 507 581 $ Poids 16 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 546 278 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.