280 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375933041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
76043375933041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 165 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 658 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 569 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 463 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 621 474 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 802 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 497 789 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 297 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 489 165 $ Poids 39 % |
| 7 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 116 $ Poids 36 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 831 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 447 706 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 732 $ Poids 34 % |
| 10 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 660 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 498 487 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 235 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 432 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.