12 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 114,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375936825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
76043375936825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 410 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +60 436 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 681 390 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 514 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 148 499 $ Poids 55 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 810 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 651 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 241 169 $ Poids 43 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 999 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 520 635 $ Poids 39 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 619 032 $ Poids 37 % |
| 7 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 585 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 552 074 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 109 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 528 464 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 111 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 585 265 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 329 944 $ Poids 27 % |
| 11 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 511 893 $ Poids 25 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 527 751 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.