24 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 152,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375938157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
76043375938157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 896 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 677 040 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 327 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 733 944 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −54 367 $ | 710 571 $ Poids 45 % |
| 4 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −48 113 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 565 423 $ Poids 36 % |
| 5 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 806 $ Poids 29 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 726 572 $ Poids 29 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 721 206 $ Poids 26 % |
| 8 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +64 008 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 613 897 $ Poids 20 % |
| 9 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 419 380 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −50 076 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 614 304 $ Poids 19 % |
| 11 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 896 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 654 191 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 834 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.