20 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 105,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375938694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
76043375938694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 411 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 652 762 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 494 037 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 700 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 142 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 232 113 $ Poids 54 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 475 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 528 813 $ Poids 49 % |
| 6 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 999 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 624 509 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 353 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 502 990 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 288 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 508 647 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 301 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 565 616 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 756 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 878 199 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 319 725 $ Poids 24 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 476 956 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.