256 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 112,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375942629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
76043375942629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 490 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −43 869 $ | 671 800 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 247 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 556 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 568 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 701 773 $ Poids 55 % |
| 4 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 655 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 539 878 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 530 100 $ Poids 45 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 690 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 642 421 $ Poids 45 % |
| 7 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 679 $ Poids 40 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 523 995 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 347 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 601 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 271 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 543 102 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 266 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 600 845 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.