6 Rue VISTA BELLA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 101,4 m² · constr. 2017 · terrain 10 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 742 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375944359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
76043375944359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 433 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 680 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 389 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 671 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 653 775 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 730 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 550 061 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 690 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 520 659 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 72 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 528 580 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 91 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 584 837 $ Poids 34 % |
| 9 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 236 047 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 683 $ Poids 33 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 029 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 507 996 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.