1 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 141,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375946782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
76043375946782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 445 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 757 311 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 748 944 $ Poids 45 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 705 956 $ Poids 41 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 383 $ Poids 40 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 853 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 406 $ Poids 40 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 987 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 631 261 $ Poids 33 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 899 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 143 $ Poids 21 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 582 228 $ Poids 20 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 960 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 060 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 293 $ Poids 14 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 230 080 $ Poids 11 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 975 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.