16 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 88,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375947056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
76043375947056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 369 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 652 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 442 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 492 537 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 626 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 543 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 526 717 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 552 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 972 $ Poids 50 % |
| 7 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 482 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 799 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 198 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 509 257 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 803 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 876 231 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 137 260 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 223 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 109 $ Poids 21 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 486 404 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.