34 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 131,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375949260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
76043375949260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 442 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 667 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 659 455 $ Poids 39 % |
| 3 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +12 032 $ | 256 289 $ Poids 36 % |
| 4 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 558 730 $ Poids 32 % |
| 5 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 704 016 $ Poids 31 % |
| 6 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 788 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 594 463 $ Poids 24 % |
| 7 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 878 $ Poids 22 % |
| 8 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 872 $ Poids 20 % |
| 9 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 715 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 666 089 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 541 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 519 456 $ Poids 16 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 560 020 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.