250 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 163,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375952097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
76043375952097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 506 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 746 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 567 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 596 657 $ Poids 75 % |
| 3 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 980 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 812 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 770 738 $ Poids 37 % |
| 5 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 712 428 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 643 297 $ Poids 19 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 244 766 $ Poids 18 % |
| 8 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 751 740 $ Poids 15 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 685 $ Poids 15 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 431 $ Poids 12 % |
| 11 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 432 092 $ Poids 11 % |
| 12 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −54 194 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 979 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.