244 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 133,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375952576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
76043375952576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 698 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 702 420 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 712 570 $ Poids 55 % |
| 3 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 644 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 591 864 $ Poids 51 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 945 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 796 $ Poids 49 % |
| 5 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 506 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +68 886 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 742 277 $ Poids 41 % |
| 6 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 566 310 $ Poids 39 % |
| 7 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 693 $ Poids 25 % |
| 8 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 089 $ Poids 22 % |
| 9 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −55 975 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 660 783 $ Poids 19 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 224 830 $ Poids 18 % |
| 11 | 114, rue Urbain, Lachute 2024-08-27 · 864 m · Vendu 120 884 $ (1 079 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 031 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +12 088 $ | 168 822 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 840 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 324 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.