11 Rue VISTA BELLA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 200,5 m² · constr. 2012 · terrain 6 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375953287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
76043375953287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 657 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 671 560 $ Poids 67 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 599 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 834 262 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 712 529 $ Poids 22 % |
| 4 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 849 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 942 $ Poids 16 % |
| 6 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 472 903 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 927 $ Poids 5 % |
| 8 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 403 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.