Rue VISTA BELLA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
366 500 $
Terrain · terrain 7 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 694,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 33 100 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375953757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
76043375953757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Vieux-Verger, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 307 m · Vendu 650 000 $ (3 112 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 456 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 370 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 648 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 57 % |
| 5 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 676 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 56 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 612 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 991 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2025-06-06 · 99 m · Vendu 199 150 $ (822 $/m²) 242,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 595 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 710 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 138 $ Poids 47 % |
| 9 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 599 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 510 $ Poids 44 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 795 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 250 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.