6 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 172,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 388 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375956548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
76043375956548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 967 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 609 183 $ Poids 64 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 920 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 761 587 $ Poids 57 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 727 526 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 654 799 $ Poids 33 % |
| 5 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 900 $ Poids 32 % |
| 6 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 441 570 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 933 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 765 200 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 802 153 $ Poids 11 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 250 415 $ Poids 7 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 112 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 551 138 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 295 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.