25 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 187 m² · constr. 2005 · terrain 14 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 653,7 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375959548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
76043375959548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 110 $ Poids 47 % |
| 2 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 984 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 745 500 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 920 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 423 $ Poids 42 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 457 850 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge −61 617 $ | 779 199 $ Poids 35 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 324 075 $ Poids 15 % |
| 7 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 826 499 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 570 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 040 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 703 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.