9 Rue VIEUX VERGER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 258,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 517,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 516 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375962439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
712 700 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
76043375962439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 573 388 $ Poids 37 % |
| 2 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 898 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 587 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 663 147 $ Poids 24 % |
| 4 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 911 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 862 741 $ Poids 9 % |
| 6 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 579 880 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 851 $ Poids 4 % |
| 8 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 697 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 209 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.