5 Rue VIEUX VERGER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 111,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375962523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
76043375962523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 546 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −10 124 $ | 700 083 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 397 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 441 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 553 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 726 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 821 $ Poids 50 % |
| 5 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 520 368 $ Poids 45 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 655 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 563 266 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 800 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 319 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 457 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 702 $ Poids 40 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 726 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 670 895 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 208 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 534 213 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.