14 Rue LOBO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 196,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375966097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
76043375966097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 973 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 643 591 $ Poids 56 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 919 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +69 059 $ · Ajust. âge −57 992 $ | 803 058 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 686 379 $ Poids 33 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +80 245 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 769 103 $ Poids 29 % |
| 5 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 468 109 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 841 840 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 593 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 515 396 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 582 786 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.