10 Rue CORTLAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 3 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375968661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
76043375968661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 725 641 $ Poids 51 % |
| 2 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 669 387 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −54 367 $ | 702 874 $ Poids 43 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 887 $ Poids 37 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 717 674 $ Poids 31 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 640 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 558 896 $ Poids 30 % |
| 7 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 606 145 $ Poids 22 % |
| 8 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 967 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 714 480 $ Poids 21 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 698 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 646 592 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 589 476 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 060 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 414 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.