24 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 119 m² · constr. 2010 · terrain 4 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 928,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375969743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
76043375969743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +20 782 $ | 252 663 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 676 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 224 $ Poids 39 % |
| 3 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −50 618 $ | 683 563 $ Poids 38 % |
| 4 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 881 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 155 133 $ Poids 36 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 651 319 $ Poids 31 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 547 913 $ Poids 30 % |
| 7 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 601 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 589 677 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 498 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 609 613 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 423 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 552 213 $ Poids 24 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 536 287 $ Poids 23 % |
| 11 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 407 $ Poids 22 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 755 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.