32 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 148,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375969848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
76043375969848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 717 337 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 711 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 770 193 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 752 737 $ Poids 35 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 054 $ Poids 30 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 762 927 $ Poids 25 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −55 386 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 604 700 $ Poids 25 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 929 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 211 $ Poids 21 % |
| 8 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 546 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 684 084 $ Poids 20 % |
| 9 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 643 584 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 595 930 $ Poids 12 % |
| 11 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 084 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 628 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.