126 Chemin GROTTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 8 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 799,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 366 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375972593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
76043375972593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 389 $ Poids 67 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 579 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 728 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 680 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 926 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 582 234 $ Poids 51 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 786 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 743 351 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 845 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 750 432 $ Poids 42 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 704 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 627 806 $ Poids 30 % |
| 7 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 694 696 $ Poids 28 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 237 257 $ Poids 21 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 494 $ Poids 17 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 269 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −49 904 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 630 101 $ Poids 14 % |
| 12 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 899 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.