19 Rue CORTLAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 102 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375977320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
76043375977320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 78 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 658 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 727 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 144 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 497 495 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 861 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 532 651 $ Poids 43 % |
| 5 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 977 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 628 599 $ Poids 42 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 708 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 505 804 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 310 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 512 622 $ Poids 40 % |
| 8 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 234 463 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 570 222 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 315 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 489 795 $ Poids 30 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 490 660 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.