18 Rue CORTLAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 159,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375977777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
76043375977777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 4 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 491 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 808 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 534 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 708 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 499 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 882 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 526 668 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 384 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 508 229 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 906 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 393 $ Poids 33 % |
| 8 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 229 707 $ Poids 31 % |
| 9 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 485 572 $ Poids 29 % |
| 10 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 624 533 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 477 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 566 533 $ Poids 27 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +9 673 $ | 139 948 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.