122 Chemin GROTTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 178 m² · constr. 2007 · terrain 5 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375982163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
76043375982163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 724 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 612 976 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 615 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −54 367 $ | 766 654 $ Poids 66 % |
| 3 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 807 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 070 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 658 185 $ Poids 24 % |
| 5 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 732 796 $ Poids 23 % |
| 6 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 775 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 811 491 $ Poids 20 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 254 137 $ Poids 14 % |
| 8 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 447 814 $ Poids 11 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 511 640 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 334 $ Poids 11 % |
| 11 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 856 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 558 584 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.