30 Rue VIEUX VERGER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 210 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375984486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
76043375984486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 316 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 616 631 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 663 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 135 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 762 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 849 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 616 012 $ Poids 47 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 481 758 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 490 443 $ Poids 42 % |
| 7 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 642 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 407 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 485 202 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 571 $ Poids 37 % |
| 10 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 500 247 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 444 120 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 954 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 478 026 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.