26 Rue VIEUX VERGER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 181,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375984583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
76043375984583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 901 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 412 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 805 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 756 889 $ Poids 56 % |
| 3 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 739 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 974 $ Poids 32 % |
| 5 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 720 180 $ Poids 25 % |
| 6 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 929 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 828 $ Poids 19 % |
| 7 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 452 052 $ Poids 17 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 256 662 $ Poids 9 % |
| 9 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 760 265 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 563 637 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 432 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 224 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.