53 Rue VIEUX VERGER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 266 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375987528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
76043375987528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 79 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 626 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 473 981 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 868 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 768 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 482 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 951 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 507 191 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 455 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 490 509 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 981 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 130 $ Poids 32 % |
| 8 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +16 407 $ | 224 037 $ Poids 30 % |
| 9 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 466 284 $ Poids 30 % |
| 10 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −49 465 $ · Ajust. âge −64 116 $ | 596 930 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 550 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 547 896 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 474 453 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.