65 Rue VIEUX VERGER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 132,8 m² · constr. 2004 · terrain 29 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 523,6 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375988069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
76043375988069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 797 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 677 461 $ Poids 51 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 666 573 $ Poids 34 % |
| 3 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 259 986 $ Poids 29 % |
| 4 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 562 052 $ Poids 28 % |
| 5 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 564 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 603 199 $ Poids 27 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 628 $ Poids 27 % |
| 7 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 708 568 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 549 573 $ Poids 22 % |
| 9 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 974 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 351 175 $ Poids 15 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 674 722 $ Poids 15 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 567 835 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 706 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.